20 Rue CHARTIER · La Patrie
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 149,9 m² · constr. 1915 · terrain 1 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 135 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
452995245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
41027452995245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 55 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2026-06-01 · 376 m · Vendu 262 500 $ (1 612 $/m²) 162,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 280 348 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2025-08-15 · 278 m · Vendu 85 000 $ (543 $/m²) 156,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 701 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2026-02-09 · 429 m · Vendu 50 000 $ (386 $/m²) 129,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 996 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue Principale Sud, La Patrie 2025-07-22 · 336 m · Vendu 199 900 $ (1 233 $/m²) 162,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 924 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue Chartier, La Patrie 2025-07-07 · 159 m · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 787 $ Poids 51 % |
| 6 | 48, Rue Principale, La Patrie 2024-10-24 · 173 m · Vendu 120 000 $ (797 $/m²) 150,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 931 $ Poids 42 % |
| 7 | 31, rue Chapleau, La Patrie 2025-06-27 · 201 m · Vendu 267 560 $ (2 228 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 094 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge −26 756 $ | 296 092 $ Poids 37 % |
| 8 | 30, rue Principale Nord, La Patrie 2024-06-28 · 155 m · Vendu 194 000 $ (1 299 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 210 962 $ Poids 30 % |
| 9 | 73, Route 257 Sud, La Patrie 2024-04-16 · 648 m · Vendu 172 000 $ (1 327 $/m²) 129,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 739 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 209 010 $ Poids 15 % |
| 10 | 31, rue Chapleau, La Patrie 2024-06-07 · 201 m · Vendu 52 000 $ (433 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 62 911 $ Poids 15 % |
| 11 | 135, route 257 Nord, La Patrie 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +34 029 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 339 043 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, route Daniel, La Patrie 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 653 000 $ (3 953 $/m²) 165,2 m² Ajust. marché +58 354 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 115 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.