92 Route 257 SUD · La Patrie
Valeur estimée
154 800 $
Autre · 1 395 $/m² · 111 m² · constr. 1976 · terrain 3 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,1 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
59 500 $
Rôle antérieur 46 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
462846359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
23 500 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
41027462846359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
293 507 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 36 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2026-02-09 · 655 m · Vendu 50 000 $ (386 $/m²) 129,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 498 $ Poids 49 % |
| 2 | 30, rue Chapleau, La Patrie 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 532 $/m²) 98,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 263 610 $ Poids 43 % |
| 3 | 59, rue St-Pierre, La Patrie 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (4 011 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 439 602 $ Poids 42 % |
| 4 | 31, rue Chapleau, La Patrie 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 267 560 $ (2 228 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 094 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −10 702 $ | 268 815 $ Poids 36 % |
| 5 | 27, rue Chapleau, La Patrie 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 532 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 276 789 $ Poids 34 % |
| 6 | 40, rue Chartier, La Patrie 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 224 584 $ Poids 29 % |
| 7 | 85, Chemin Bethléem, La Patrie 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 280 952 $ Poids 27 % |
| 8 | 35, rue Racine, La Patrie 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (956 $/m²) 104,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 939 $ Poids 19 % |
| 9 | 59, rue St-Pierre, La Patrie 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 767 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 444 495 $ Poids 15 % |
| 10 | 60, rue Garneau, La Patrie 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 290 099 $ Poids 15 % |
| 11 | 73, Route 257 Sud, La Patrie 2024-04-16 · 352 m · Vendu 172 000 $ (1 327 $/m²) 129,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 739 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 207 277 $ Poids 15 % |
| 12 | 31, rue Chapleau, La Patrie 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (433 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 57 610 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.