14 Rue NOTRE-DAME EST · La Patrie
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 112,8 m² · constr. 1960 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 92 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
462913689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
41027462913689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 49 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue St-Pierre, La Patrie 2025-12-04 · 617 m · Vendu 444 000 $ (4 011 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 443 212 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, rue Chapleau, La Patrie 2026-01-15 · 437 m · Vendu 249 900 $ (2 532 $/m²) 98,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 265 889 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2026-02-09 · 140 m · Vendu 50 000 $ (386 $/m²) 129,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 54 595 $ Poids 64 % |
| 4 | 31, rue Chapleau, La Patrie 2025-06-27 · 482 m · Vendu 267 560 $ (2 228 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 094 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −26 756 $ | 254 766 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, rue Chartier, La Patrie 2025-07-07 · 427 m · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 209 784 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, rue Racine, La Patrie 2024-08-01 · 392 m · Vendu 100 000 $ (956 $/m²) 104,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 126 299 $ Poids 29 % |
| 7 | 59, rue St-Pierre, La Patrie 2024-07-12 · 617 m · Vendu 417 000 $ (3 767 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 447 885 $ Poids 27 % |
| 8 | 60, rue Garneau, La Patrie 2024-06-18 · 596 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 728 $ Poids 25 % |
| 9 | 31, rue Chapleau, La Patrie 2024-06-07 · 482 m · Vendu 52 000 $ (433 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 54 879 $ Poids 24 % |
| 10 | 57, rue Saint-Pierre, La Patrie 2024-06-04 · 570 m · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 309 488 $ Poids 24 % |
| 11 | 85, route 212 Ouest, La Patrie 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 383 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 248 509 $ Poids 17 % |
| 12 | 135, route 257 Nord, La Patrie 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 114 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.