14 Rue PRINCIPALE NORD · La Patrie
Valeur estimée
216 100 $
Autre · 1 220 $/m² · 177,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 123 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
462914212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
41027462914212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 53 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2026-06-01 · 145 m · Vendu 262 500 $ (1 612 $/m²) 162,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 303 669 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Principale Sud, La Patrie 2025-07-22 · 113 m · Vendu 199 900 $ (1 233 $/m²) 162,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 239 747 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue Principale, La Patrie 2025-08-29 · 214 m · Vendu 87 000 $ (440 $/m²) 197,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 184 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 94 478 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2025-08-15 · 47 m · Vendu 85 000 $ (543 $/m²) 156,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 102 285 $ Poids 61 % |
| 5 | 46, rue Principale S, La Patrie 2025-06-20 · 394 m · Vendu 220 000 $ (1 043 $/m²) 211 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 217 246 $ Poids 36 % |
| 6 | 40, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2025-01-30 · 358 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 220 481 $ Poids 36 % |
| 7 | 48, Rue Principale, La Patrie 2024-10-24 · 299 m · Vendu 120 000 $ (797 $/m²) 150,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 807 $ Poids 28 % |
| 8 | 30, rue Principale Nord, La Patrie 2024-06-28 · 128 m · Vendu 194 000 $ (1 299 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 252 937 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, route Daniel, La Patrie 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 653 000 $ (3 953 $/m²) 165,2 m² Ajust. marché +58 354 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 071 $ Poids 7 % |
| 10 | 18, route Daniel, La Patrie 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 463 000 $ (2 260 $/m²) 204,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 504 662 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.