160 Chemin QUATRE-MILLES · La Patrie
Valeur estimée
480 700 $
Autre · 2 053 $/m² · 234,1 m² · constr. 2009 · terrain 431 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 058,8 m²
Frontage
1 308,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 221 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463577414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
41027463577414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 88 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, route Daniel, La Patrie 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 463 000 $ (2 260 $/m²) 204,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 580 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.