Chemin LA PETITE-ANGLETERRE · La Patrie
Valeur estimée
219 100 $
Autre · 11 593 $/m² · 18,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 866,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
42 000 $
Rôle antérieur 22 200 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472424718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
22 200 $
ID provincial
41027472424718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±83.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 54 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , La Patrie 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 10 % |
| 2 | , La Patrie 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 376 $ Poids 8 % |
| 3 | 181, chemin Béliveau, Chartierville 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.