16 Chemin LA PETITE-ANGLETERRE · La Patrie
Valeur estimée
442 200 $
Autre · 9 551 $/m² · 46,3 m² · terrain 846 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 351,3 m²
Frontage
700,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 203 200 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472499971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
41027472499971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±83.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 85 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , La Patrie 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 8 % |
| 2 | , La Patrie 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 376 $ Poids 6 % |
| 3 | 181, chemin Béliveau, Chartierville 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, Chemin de Bethléem, La Patrie 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (2 414 $/m²) 49,7 m² Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 304 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.