80 Route 212 EST · La Patrie
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 1 190 $/m² · 161,3 m² · constr. 1920 · terrain 3 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 107 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472994200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
41027472994200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 47 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 262 500 $ (1 612 $/m²) 162,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 290 851 $ Poids 28 % |
| 2 | 14, rue Principale Sud, La Patrie 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 199 900 $ (1 233 $/m²) 162,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 214 951 $ Poids 19 % |
| 3 | 12, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (543 $/m²) 156,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 794 $ Poids 19 % |
| 4 | 27, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (386 $/m²) 129,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 193 $ Poids 16 % |
| 5 | 48, Rue Principale, La Patrie 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (797 $/m²) 150,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 139 472 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, rue Principale Nord, La Patrie 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 194 000 $ (1 299 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 218 364 $ Poids 6 % |
| 7 | 73, Route 257 Sud, La Patrie 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (1 327 $/m²) 129,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 739 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 216 575 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, route Daniel, La Patrie 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 653 000 $ (3 953 $/m²) 165,2 m² Ajust. marché +58 354 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.