147 Route 257 SUD · La Patrie
Valeur estimée
636 900 $
Autre · 734 $/m² · 868 m² · constr. 1960 · terrain 1 291 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
868 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291 189,5 m²
Frontage
496,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 432 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482788393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 000 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
41027482788393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 94 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , La Patrie 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 12 % |
| 2 | , La Patrie 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 376 $ Poids 9 % |
| 3 | 82, route 212 Est, La Patrie 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 5 % |
| 4 | 116, Route 212 Est, La Patrie 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, route 212 Est, La Patrie 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, chemin du Petit-Canada, La Patrie 2024-03-01 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 881 $ Poids 0 % |
| 7 | Route 212 Est, La Patrie 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.