84 Route 212 EST · La Patrie
Valeur estimée
391 200 $
Autre · 3 263 $/m² · 119,9 m² · constr. 1962 · terrain 419 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 074 m²
Frontage
176,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 263 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483031577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
41027483031577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 83 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (386 $/m²) 129,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 56 463 $ Poids 13 % |
| 2 | 40, rue Chartier, La Patrie 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 291 $ Poids 4 % |
| 3 | 31, rue Chapleau, La Patrie 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 267 560 $ (2 228 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 094 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −26 756 $ | 262 675 $ Poids 3 % |
| 4 | 59, rue St-Pierre, La Patrie 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 444 000 $ (4 011 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 457 450 $ Poids 3 % |
| 5 | 30, rue Chapleau, La Patrie 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 249 900 $ (2 532 $/m²) 98,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 274 877 $ Poids 3 % |
| 6 | 73, Route 257 Sud, La Patrie 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (1 327 $/m²) 129,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 739 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 201 143 $ Poids 3 % |
| 7 | 20, Rang Cohoes, La Patrie 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 872 $/m²) 128,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 259 249 $ Poids 2 % |
| 8 | 35, rue Racine, La Patrie 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (956 $/m²) 104,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 130 693 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, rue Chapleau, La Patrie 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 52 000 $ (433 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 56 416 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, rue St-Pierre, La Patrie 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 417 000 $ (3 767 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 461 258 $ Poids 1 % |
| 11 | 57, rue Saint-Pierre, La Patrie 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 321 320 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue Garneau, La Patrie 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 127 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.