Route 212 EST · La Patrie
Valeur estimée
228 700 $
Autre · terrain 357 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 648,6 m²
Frontage
202 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 100 500 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502846481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
41027502846481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
276 200 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 56 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Route 212 Est, La Patrie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 25 % |
| 2 | 118, route 212 Est, La Patrie 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 24 % |
| 3 | Route 212 Est, La Patrie 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 8 % |
| 4 | 128F, route 212 Est, La Patrie 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 3 % |
| 5 | 82, route 212 Est, La Patrie 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 3 % |
| 6 | 32, chemin du Petit-Canada Est, La Patrie 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 130 500 $ (1 029 $/m²) 126,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 276 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, chemin du Petit Canada Est, La Patrie 2024-09-18 · 2.7 km · Vendu 93 475 $ (949 $/m²) 98,5 m² Ajust. marché +18 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 333 $ Poids 1 % |
| 8 | , La Patrie 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 0 % |
| 9 | , La Patrie 2025-03-11 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 376 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (386 $/m²) 129,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 262 500 $ (1 612 $/m²) 162,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.