Route 212 EST · La Patrie
Valeur estimée
245 100 $
Autre · terrain 578 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 071,6 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 136 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503033218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
41027503033218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 63 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Route 212 Est, La Patrie 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 19 % |
| 2 | 118, route 212 Est, La Patrie 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 19 % |
| 3 | Route 212 Est, La Patrie 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 6 % |
| 4 | 82, route 212 Est, La Patrie 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 6 % |
| 5 | 20, Rang Cohoes, La Patrie 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 872 $/m²) 128,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 1 % |
| 6 | 128F, route 212 Est, La Patrie 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, rang Cohoes, La Patrie 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rang Cohoes, La Patrie 2024-10-22 · 3.5 km · Vendu 104 900 $ (993 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 36-36C, rang Cohoes, La Patrie 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 192 849 $ (1 816 $/m²) 106,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (386 $/m²) 129,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 262 500 $ (1 612 $/m²) 162,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 810 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.