Route 212 EST · La Patrie
Valeur estimée
361 200 $
Autre · 3 056 $/m² · 118,2 m² · terrain 421 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 138,1 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 187 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503071033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
41027503071033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 81 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128F, route 212 Est, La Patrie 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 418 $ Poids 3 % |
| 2 | 20, Rang Cohoes, La Patrie 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 872 $/m²) 128,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 458 $ Poids 0 % |
| 3 | 32, chemin du Petit-Canada Est, La Patrie 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 130 500 $ (1 029 $/m²) 126,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 776 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, rang Cohoes, La Patrie 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 104 900 $ (993 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 321 $ Poids 0 % |
| 5 | 36-36C, rang Cohoes, La Patrie 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 192 849 $ (1 816 $/m²) 106,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 870 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2026-02-09 · 4.5 km · Vendu 50 000 $ (386 $/m²) 129,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 886 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.