36 Chemin PETIT-CANADA EST · La Patrie
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 1 019 $/m² · 235,7 m² · constr. 1942 · terrain 4 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 656,4 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 132 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512670799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
41027512670799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
254 950 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 62 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin de la Petite-Angleterre, La Patrie 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 239 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 244 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.