118 Route 212 EST · La Patrie
Valeur estimée
516 400 $
Autre · terrain 430 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 049,1 m²
Frontage
220,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 292 200 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513071764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 500 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
41027513071764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
254 950 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 90 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Route 212 Est, La Patrie 2026-07-02 · 727 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 55 % |
| 2 | 118, route 212 Est, La Patrie 2026-05-15 · 704 m · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 55 % |
| 3 | Route 212 Est, La Patrie 2025-07-14 · 822 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 37 % |
| 4 | 128F, route 212 Est, La Patrie 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 11 % |
| 5 | 82, route 212 Est, La Patrie 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, chemin du Petit-Canada Est, La Patrie 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 130 500 $ (1 029 $/m²) 126,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Rang Cohoes, La Patrie 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 872 $/m²) 128,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.