Chemin PETIT-CANADA EST · La Patrie
Valeur estimée
105 900 $
Autre · 1 004 $/m² · 105,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 43 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522620541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
43 800 $
ID provincial
41027522620541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 23 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Petit Canada Est, La Patrie 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 93 475 $ (949 $/m²) 98,5 m² Ajust. marché +18 858 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 655 $ Poids 2 % |
| 2 | 128F, route 212 Est, La Patrie 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 375 855 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.