128 Route 212 EST · La Patrie
Valeur estimée
249 400 $
Autre · 2 249 $/m² · 110,9 m² · constr. 2012 · terrain 11 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 394,3 m²
Frontage
133 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 69 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522868257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
41027522868257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 175
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 65 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128F, route 212 Est, La Patrie 2025-03-03 · 272 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 433 913 $ Poids 51 % |
| 2 | 32, chemin du Petit-Canada Est, La Patrie 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 130 500 $ (1 029 $/m²) 126,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 776 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 146 144 $ Poids 1 % |
| 3 | 138, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 605 $/m²) 129 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −32 622 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 390 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin du Petit Canada Est, La Patrie 2024-09-18 · 4.1 km · Vendu 93 475 $ (949 $/m²) 98,5 m² Ajust. marché +18 858 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 217 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.