144 Route 212 EST · La Patrie
Valeur estimée
537 200 $
Autre · 4 784 $/m² · 112,3 m² · constr. 1971 · terrain 426 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 032,8 m²
Frontage
264 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 317 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542962039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
41027542962039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 91 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 605 $/m²) 129 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −30 099 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 913 $ Poids 20 % |
| 2 | 128F, route 212 Est, La Patrie 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 958 $ Poids 14 % |
| 3 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 100 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +8 395 $ | 103 073 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, chemin du Petit-Canada Est, La Patrie 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 130 500 $ (1 029 $/m²) 126,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 776 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 146 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.