Chemin GROVEHILL · Newport
Valeur estimée
148 100 $
Autre · 6 921 $/m² · 21,4 m² · constr. 2023 · terrain 109 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 501,2 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 85 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
232244212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
41037232244212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±319.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 11 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Parker, Newport 2024-08-29 · 911 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 861 $ Poids 18 % |
| 2 | 1, chemin Parker, Newport 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 818 $ Poids 12 % |
| 3 | 7, rue Vallée, Cookshire-Eaton 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, Chemin de High Forest, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 816 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.