Route 212 · Newport
Valeur estimée
596 200 $
Autre · 2 480 $/m² · 240,4 m² · constr. 1955 · terrain 374 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 384,6 m²
Frontage
773,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
232932258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 100 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
41037232932258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 76 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660-662, chemin Drouin, Cookshire-Eaton 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 261 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 321 624 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.