183 Chemin PARKER · Newport
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 120,2 m² · terrain 204 039,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 039,7 m²
Frontage
352,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 343 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241967451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
41037241967451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 74 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Cédric, Cookshire-Eaton 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 651 $/m²) 112,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 067 $ Poids 0 % |
| 2 | 25, rue Church, Cookshire-Eaton 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 217 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 336 100 $ (3 089 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 434 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 142 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, chemin de Clifton, Cookshire-Eaton 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 562 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue St-Germain, Cookshire-Eaton 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 563 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 090 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 141 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-21 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (1 750 $/m²) 131,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 198 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.