114 Chemin PARKER · Newport
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 116,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 171 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
242026737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
41037242026737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 52 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Cédric, Cookshire-Eaton 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 651 $/m²) 112,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 860 $ Poids 2 % |
| 2 | 25, rue Church, Cookshire-Eaton 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 889 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, chemin de Clifton, Cookshire-Eaton 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 269 571 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 336 100 $ (3 089 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 434 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −33 610 $ | 377 281 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 385 662 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue St-Germain, Cookshire-Eaton 2024-09-23 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 563 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 397 508 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 750 $/m²) 131,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.