26 Chemin PARKER · Newport
Valeur estimée
262 000 $
Autre · 1 333 $/m² · 196,6 m² · constr. 1890 · terrain 5 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 129,7 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 000 $
Rôle antérieur 41 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
242127215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
41037242127215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 36 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Church, Cookshire-Eaton 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 689 000 $ (3 184 $/m²) 216,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 588 579 $ Poids 5 % |
| 2 | 3, chemin Cliffton, Cookshire-Eaton 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (947 $/m²) 211,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 646 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (1 972 $/m²) 202,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 358 510 $ Poids 1 % |
| 4 | 8-10, Chemin de Randboro, Cookshire-Eaton 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 265 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (667 $/m²) 202,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Hurd Hunt, Cookshire-Eaton 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (616 $/m²) 162,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 843 $ Poids 0 % |
| 7 | 89 – 91, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 225 500 $ (1 325 $/m²) 170,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 253 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 263 692 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.