1132 Route 210 · Newport
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 109,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 165 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
242211530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
41037242211530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 50 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Cédric, Cookshire-Eaton 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 651 $/m²) 112,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 408 869 $ Poids 6 % |
| 2 | 25, rue Church, Cookshire-Eaton 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 402 058 $ Poids 5 % |
| 3 | 4, chemin de Clifton, Cookshire-Eaton 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 690 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 399 852 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 336 100 $ (3 089 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 434 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −15 124 $ | 384 182 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue St-Germain, Cookshire-Eaton 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 563 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 621 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Blanche, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 388 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Jacques, Cookshire-Eaton 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 096 $/m²) 128,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, Chemin Bédard, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 480 $/m²) 113,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 420 299 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.