1134 Route 210 · Newport
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 219,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 143 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
242211900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
41037242211900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 56 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Church, Cookshire-Eaton 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 689 000 $ (3 184 $/m²) 216,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 624 557 $ Poids 7 % |
| 2 | 3, chemin Cliffton, Cookshire-Eaton 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (947 $/m²) 211,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 352 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (1 972 $/m²) 202,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 597 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (667 $/m²) 202,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 357 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, Rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (1 435 $/m²) 240,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 310 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.