1155 Route 210 · Newport
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 127,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 175 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
242241779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
41037242241779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 52 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Cédric, Cookshire-Eaton 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 651 $/m²) 112,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 845 $ Poids 2 % |
| 2 | 25, rue Church, Cookshire-Eaton 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 716 $ Poids 2 % |
| 3 | 4, chemin de Clifton, Cookshire-Eaton 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 278 745 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue St-Germain, Cookshire-Eaton 2024-09-23 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 563 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 409 261 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 336 100 $ (3 089 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 434 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −33 610 $ | 393 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 750 $/m²) 131,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 324 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 400 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Jacques, Cookshire-Eaton 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 096 $/m²) 128,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 340 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, Chemin Bédard, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (3 480 $/m²) 113,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 417 872 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.