193 Chemin FRENCH · Newport
Valeur estimée
698 500 $
Autre · 6 444 $/m² · 108,4 m² · terrain 159 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 572,5 m²
Frontage
721 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 365 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
242779433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
41037242779433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 85 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, route 212, Newport 2024-08-15 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.