62 Chemin LAPOINTE · Newport
Valeur estimée
940 200 $
Autre · 9 440 $/m² · 99,6 m² · terrain 625 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 153,6 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
890 600 $
Rôle antérieur 568 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252395820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 000 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
41037252395820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 93 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Cédric, Cookshire-Eaton 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (3 651 $/m²) 112,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 462 $ Poids 0 % |
| 2 | 25, rue Church, Cookshire-Eaton 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 905 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.