1206 Route 212 · Newport
Valeur estimée
237 800 $
Autre · 1 334 $/m² · 178,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,4 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 103 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252800979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
41037252800979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 29 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, route 212, Newport 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 825 $/m²) 175,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 162 $ Poids 12 % |
| 2 | 1, chemin Alden, Newport 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 696 $/m²) 144,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 856 $ Poids 0 % |
| 3 | 660-662, chemin Drouin, Cookshire-Eaton 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 261 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 341 $ Poids 0 % |
| 4 | 428, Chemin de la Rivière-du-Nord, Newport 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (1 404 $/m²) 212,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −24 296 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 955 $ Poids 0 % |
| 5 | 428, Chemin de la Rivière-du-Nord, Newport 2024-08-06 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 503 $/m²) 212,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.