13 Impasse STATTON · Newport
Valeur estimée
213 400 $
Autre · 2 625 $/m² · 81,3 m² · constr. 1980 · terrain 28 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 766,1 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 49 700 $ +79.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
262026466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
41037262026466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 24 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du rang 11, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 586 $/m²) 78,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 392 114 $ Poids 15 % |
| 2 | 254, chemin du rang 11, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 329 614 $ Poids 4 % |
| 3 | 328, 11e rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 233 513 $ (2 904 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +20 722 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 542 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.