1285 Route 210 · Newport
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 183,2 m² · constr. 1865 · terrain 8 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 133,3 m²
Frontage
160,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 241 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
262201719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
41037262201719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 58 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, Chemin de la Rivière-du-Nord, Newport 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (1 404 $/m²) 212,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 307 091 $ Poids 0 % |
| 2 | 428, Chemin de la Rivière-du-Nord, Newport 2024-08-06 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 503 $/m²) 212,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 330 893 $ Poids 0 % |
| 3 | 34, rue Church, Cookshire-Eaton 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 689 000 $ (3 184 $/m²) 216,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 853 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 567 247 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.