310 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Newport
Valeur estimée
455 100 $
Autre · 4 668 $/m² · 97,5 m² · terrain 425 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 018,8 m²
Frontage
294,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 238 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
262444740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 100 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
41037262444740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 64 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, Route 212, Newport 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 173 909 $ (2 051 $/m²) 84,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 456 $ Poids 0 % |
| 2 | 1445, route 212, Newport 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.