Chemin REDDEN · Newport
Valeur estimée
822 100 $
Autre · 3 085 $/m² · 266,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 402 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402 898,2 m²
Frontage
855,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
936 200 $
Rôle antérieur 789 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263374198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
925 400 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
789 300 $
ID provincial
41037263374198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 90 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue McIver, Bury 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 172 366 $ (696 $/m²) 247,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +17 237 $ | 212 096 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.