458 Chemin REDDEN · Newport
Valeur estimée
452 100 $
Autre · 4 557 $/m² · 99,2 m² · terrain 381 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 317,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 285 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263485492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
41037263485492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 64 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin Redden, Newport 2024-11-15 · 917 m · Vendu 310 000 $ (3 319 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 097 $ Poids 29 % |
| 2 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 053 $ Poids 4 % |
| 3 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 545 $ Poids 2 % |
| 4 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 981 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, rue du Lys, Bury 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 449 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 350 $ Poids 2 % |
| 6 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 694 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 011 $ Poids 1 % |
| 8 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 896 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, route 108, Bury 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 774 $ Poids 0 % |
| 11 | 1091, chemin Learned Plain, Newport 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 312 000 $ (2 952 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, chemin du 4e Rang, Newport 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.