520 Chemin REDDEN · Newport
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 97 m² · constr. 1996 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 162 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263556713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
41037263556713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 53 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 439 582 $ Poids 19 % |
| 2 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 360 954 $ Poids 15 % |
| 3 | 375, chemin Redden, Newport 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 319 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 404 346 $ Poids 13 % |
| 4 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 395 $ Poids 11 % |
| 5 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 396 681 $ Poids 9 % |
| 6 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 337 972 $ Poids 8 % |
| 7 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 180 $ Poids 4 % |
| 8 | 29, route 108, Bury 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 413 238 $ Poids 1 % |
| 9 | 1091, chemin Learned Plain, Newport 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 312 000 $ (2 952 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 346 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.