Chemin RIVIERE-DU-NORD · Newport
Valeur estimée
616 200 $
Autre · 3 701 $/m² · 166,5 m² · constr. 1960 · terrain 844 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 771,4 m²
Frontage
510,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
837 400 $
Rôle antérieur 570 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
272454133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 900 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
41037272454133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
289 999 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 78 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, route 212, Newport 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (1 825 $/m²) 175,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 392 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, chemin Alden, Newport 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 696 $/m²) 144,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 853 $ Poids 0 % |
| 3 | 1465, Route 212, Newport 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 358 000 $ (2 638 $/m²) 135,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 466 197 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.