1412 Route 212 · Newport
Valeur estimée
403 900 $
Autre · 3 131 $/m² · 129 m² · terrain 521 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 735,9 m²
Frontage
184,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 446 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
272762321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 800 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
41037272762321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 58 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, Route 212, Newport 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (2 638 $/m²) 135,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 931 $ Poids 43 % |
| 2 | 1, chemin Alden, Newport 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 696 $/m²) 144,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 562 $ Poids 37 % |
| 3 | 1, chemin Goddard, Newport 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1770 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 148 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.