ENCLAVE · Newport
Valeur estimée
210 200 $
Autre · terrain 425 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 674 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 151 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
273543290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
41037273543290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 23 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Kirkpatrick, Bury 2026-06-30 · 822 m · Vendu 70 000 $ (1 092 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 51 % |
| 2 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 837 $ Poids 29 % |
| 3 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 844 $ Poids 21 % |
| 4 | 771, rue McIver, Bury 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 172 366 $ (696 $/m²) 247,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 319 $ Poids 18 % |
| 5 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 341 $ Poids 14 % |
| 6 | 97, Chemin Kirkpatrick, Bury 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 13 % |
| 7 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 888 $ Poids 10 % |
| 8 | 340, route 214, Bury 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 10 % |
| 9 | 634-636, rue McIver, Bury 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 211 000 $ (994 $/m²) 212,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 566 $ Poids 8 % |
| 10 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 886 $ Poids 8 % |
| 11 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 991 $ Poids 7 % |
| 12 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 851 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.