27 Chemin 10E RANG · Newport
Valeur estimée
954 700 $
Autre · 4 336 $/m² · 220,2 m² · terrain 417 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 641,5 m²
Frontage
491,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
799 900 $
Rôle antérieur 607 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
282139227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 700 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
607 900 $
ID provincial
41037282139227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 94 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, Chemin de la Rivière-du-Nord, Newport 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (1 404 $/m²) 212,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 477 $ Poids 0 % |
| 2 | 428, Chemin de la Rivière-du-Nord, Newport 2024-08-06 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 503 $/m²) 212,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 100 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.