1439 Route 212 · Newport
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 121,4 m² · constr. 1906 · terrain 2 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 141 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
282801246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
41037282801246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 999 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 48 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, Route 212, Newport 2025-12-11 · 331 m · Vendu 358 000 $ (2 638 $/m²) 135,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 399 546 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, chemin Alden, Newport 2025-09-05 · 408 m · Vendu 245 000 $ (1 696 $/m²) 144,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 267 719 $ Poids 41 % |
| 3 | 1, chemin Goddard, Newport 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1770 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 165 $ Poids 2 % |
| 4 | 195, chemin du 4e Rang, Newport 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.