1440 Route 212 · Newport
Valeur estimée
186 600 $
Autre · 1 875 $/m² · 99,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 102 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
282801930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
66269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
41037282801930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 999 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 20 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, Route 212, Newport 2025-02-03 · 52 m · Vendu 173 909 $ (2 051 $/m²) 84,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +17 391 $ | 238 898 $ Poids 38 % |
| 2 | 1445, route 212, Newport 2024-08-15 · 63 m · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 240 216 $ Poids 35 % |
| 3 | 1, chemin Goddard, Newport 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1770 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 161 $ Poids 1 % |
| 4 | 195, chemin du 4e Rang, Newport 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.