1445 Route 212 · Newport
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 99,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 070,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,4 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 163 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
282811206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
41037282811206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 999 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 34 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, Route 212, Newport 2025-02-03 · 67 m · Vendu 173 909 $ (2 051 $/m²) 84,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +6 956 $ | 228 361 $ Poids 38 % |
| 2 | 1, chemin Goddard, Newport 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1770 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 056 $ Poids 1 % |
| 3 | 195, chemin du 4e Rang, Newport 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 899 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.