1452 Route 212 · Newport
Valeur estimée
323 000 $
Autre · 2 599 $/m² · 124,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 174 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
282811800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
41037282811800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 999 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 48 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, Route 212, Newport 2025-12-11 · 206 m · Vendu 358 000 $ (2 638 $/m²) 135,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 410 531 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, chemin Alden, Newport 2025-09-05 · 242 m · Vendu 245 000 $ (1 696 $/m²) 144,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 078 $ Poids 50 % |
| 3 | 1, chemin Goddard, Newport 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1770 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 211 $ Poids 3 % |
| 4 | 195, chemin du 4e Rang, Newport 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.