1451 Route 212 · Newport
Valeur estimée
175 800 $
Autre · 1 584 $/m² · 111 m² · constr. 2014 · terrain 7 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 574,5 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 76 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
282821249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
41037282821249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 999 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 17 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, route 212, Newport 2024-08-15 · 122 m · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 857 $ Poids 29 % |
| 2 | 1, chemin Goddard, Newport 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1770 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 241 $ Poids 2 % |
| 3 | 195, chemin du 4e Rang, Newport 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 772 $ Poids 0 % |
| 4 | 407, chemin Beaver Ridge, Newport 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (1 401 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.