1481 Route 212 · Newport
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 122,2 m² · terrain 77 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 533,9 m²
Frontage
232,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 215 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
282853563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
41037282853563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 999 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 60 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, Route 212, Newport 2025-12-11 · 230 m · Vendu 358 000 $ (2 638 $/m²) 135,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 961 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, chemin Alden, Newport 2025-09-05 · 361 m · Vendu 245 000 $ (1 696 $/m²) 144,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 797 $ Poids 44 % |
| 3 | 1, chemin Goddard, Newport 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1770 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 005 $ Poids 4 % |
| 4 | 195, chemin du 4e Rang, Newport 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 960 $ Poids 1 % |
| 5 | 407, chemin Beaver Ridge, Newport 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 401 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 391 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.