26 Rue EGLISE · Newport
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 185,1 m² · constr. 1890 · terrain 4 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 358 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 199 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
282860179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
41037282860179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 999 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 52 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, route 212, Newport 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 825 $/m²) 175,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 352 169 $ Poids 23 % |
| 2 | 1539, route 212, Newport 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 894 $/m²) 195,4 m² Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 894 $ Poids 21 % |
| 3 | 435, Chemin d' Island Brook, Newport 2024-04-18 · 345 m · Vendu 260 000 $ (1 199 $/m²) 216,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 523 $ Poids 15 % |
| 4 | 428, Chemin de la Rivière-du-Nord, Newport 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (1 404 $/m²) 212,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 345 800 $ Poids 1 % |
| 5 | 428, Chemin de la Rivière-du-Nord, Newport 2024-08-06 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 503 $/m²) 212,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 372 321 $ Poids 0 % |
| 6 | 358, Chemin du 4e-Rang, Newport 2024-07-03 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (1 858 $/m²) 193,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.