135 Chemin 4E RANG · Newport
Valeur estimée
669 500 $
Autre · 4 115 $/m² · 162,7 m² · terrain 422 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 009,2 m²
Frontage
292,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 499 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
283179680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
41037283179680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 83 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, Route 212, Newport 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 358 000 $ (2 638 $/m²) 135,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 384 $ Poids 1 % |
| 2 | 1, chemin Alden, Newport 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 696 $/m²) 144,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 131 $ Poids 1 % |
| 3 | 358, Chemin du 4e-Rang, Newport 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (1 858 $/m²) 193,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 363 $ Poids 1 % |
| 4 | 1366, route 212, Newport 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 825 $/m²) 175,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.