Chemin 9E RANG · Newport
Valeur estimée
686 700 $
Autre · 5 450 $/m² · 126 m² · constr. 1910 · terrain 1 284 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284 678,1 m²
Frontage
980,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 644 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
292331027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 500 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
644 600 $
ID provincial
41037292331027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 83 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin du 10e-Rang, Newport 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 460 $/m²) 111,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 224 $ Poids 2 % |
| 2 | 1, chemin Goddard, Newport 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1770 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.