113 Chemin 9E RANG · Newport
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 99,9 m² · constr. 1981 · terrain 15 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 696,8 m²
Frontage
186 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
292346880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
41037292346880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 999 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 66 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin du 10e-Rang, Newport 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 460 $/m²) 111,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 124 $ Poids 2 % |
| 2 | 1, chemin Goddard, Newport 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1770 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.