1539 Route 212 · Newport
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 195,4 m² · terrain 424 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 439 m²
Frontage
298,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 386 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
292838747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 800 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
41037292838747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 999 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 68 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, Route 212, Newport 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (702 $/m²) 228 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 760 $ Poids 32 % |
| 2 | 1539, route 212, Newport 2024-09-04 · 703 m · Vendu 370 000 $ (1 894 $/m²) 195,4 m² Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 30 % |
| 3 | 435, Chemin d' Island Brook, Newport 2024-04-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 199 $/m²) 216,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 697 $ Poids 13 % |
| 4 | 1366, route 212, Newport 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 825 $/m²) 175,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 770 $ Poids 6 % |
| 5 | 428, Chemin de la Rivière-du-Nord, Newport 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (1 404 $/m²) 212,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 428, Chemin de la Rivière-du-Nord, Newport 2024-08-06 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 503 $/m²) 212,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 358, Chemin du 4e-Rang, Newport 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (1 858 $/m²) 193,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.